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世界时讯：赠与房产属于夫妻共同财产吗赠与房产需要公证吗？

日期：2023-06-15 14:24:04 来源：法律宝

赠与房产属于夫妻共同财产吗

房子赠予不一定属于夫妻共同财产，如果赠与人有明确表示只给夫妻一方所有的，为个人财产。如果赠与人没有明确表示赠与的房产是只给夫妻一方所有的，是夫妻共同财产，归夫妻共同所有。父母赠与的房产是不是夫妻共同财产，要依据具体情况而定：

1、房产为一方婚前受赠的，除有约定外，此房产为一方婚前个人财产，不属于夫妻共同财产;

2、房产为婚后受赠的，除有约定仅赠与一方的属于一方个人财产，否则此房产属于夫妻共同财产;

3、受赠的房产有明确约定赠与夫妻双方的或者登记双方名字的属于夫妻共同财产。

赠与房产需要公证吗

房屋赠与协议一般不需要公证。房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。

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